マンションに住む前に

生活における利便性

マンションに住むにあたって、新築・中古にかかかわらず生活の利便性を考えると、スーパーや商店街、コンビニエンスストアなどの買い物のための施設。電車・バス・道路などの交通機関。学校や保育園などの教育施設。病院などの医療機関。これらは最低確認しておきましょう。また、自然環境も重要な要素です。地盤が弱くないか、水害の可能性はないか、日当たりはどうかなども確認しておくようにしましょう。

周辺の嫌悪施設

一般的に、工場や高速道路、幹線道路、鉄道、高圧線、葬祭場、ごみ焼却場などのいわゆる嫌悪施設がマンション周辺にないかどうか、また、ある場合には我慢できる範囲かどうか必ず確認するようにしましょう。騒音や渋滞の影響がでやすい商業施設、学校、トラックなどが頻繁に行き来する集配所なども、住んでみてから気になることもありますので、確認をしておきましょう。

現場に行ってみる

これらか住もうとするマンションの周辺に、足を運んでみることはとても重要です。車・人の行き来や日当たりなどは時間帯によって変化しますので、実際に時間を変えて何度も行ってみることも必要です。また、面倒ですが、通勤・通学に使う時間と同じ時間帯に電車・バスなどの交通機関の利便性を確認することも必要です。また、良く使う道路や施設なども確認しておきましょう。その際、よく買い物に使うと思われる店の品揃えなどもチェックしておくと良いと思います。